Guía práctica
Cómo hacer un presupuesto para remodelación de casa
Resumen en una línea
Guía para cotizar remodelaciones: demolición, albañilería, plomería, electricidad, pintura, materiales y presupuesto por etapas.
Una remodelación mezcla demolición, instalaciones y terminaciones. Si se presenta como un único monto, el cliente no sabe qué puede cambiar y el contratista absorbe sorpresas.
01Ordená por ambientes y etapas
Separá cocina, baño, dormitorio y exterior. Dentro de cada ambiente, ordená desmontaje, obra húmeda, instalaciones, revestimientos, pintura y limpieza. Así una decisión sobre el baño no altera partidas de toda la casa.
02Relevamiento de lo existente
Registrá humedad, desniveles, estado del tablero, cañerías visibles, aberturas y acceso. Indicá qué supuestos no pudieron verificarse sin demoler. Las fotos con fecha ayudan a explicar por qué aparece un adicional.
03Tres bloques de costo
- Mano de obra: cantidades y unidades por oficio.
- Materiales: calidad, marca de referencia y responsable de compra.
- Servicios externos: retiro, volquete, técnico especializado o permisos.
No uses “materiales varios” para una parte importante del total.
04Ejemplo de etapas de pago
| Hito | Evidencia |
|---|---|
| Inicio | anticipo confirmado y materiales iniciales disponibles |
| Obra gruesa | demoliciones y bases terminadas |
| Instalaciones | pruebas de agua y electricidad completadas |
| Entrega | terminaciones revisadas y limpieza final |
Los porcentajes dependen del proyecto; evitá financiar materiales con tu propio flujo sin haberlo acordado.
05Cambios de elección
Un revestimiento más caro puede cambiar material, adhesivo, cortes y tiempo. Emití una versión nueva con la diferencia antes de comprar. También actualizá el plazo si el producto no está disponible.
Para la estructura general consultá presupuesto de obra en Paraguay.